Vorlage - SVV/0164/2020  

Beschlussvorschlag:

1. Der Ausschuss für Bauen und Vergabe bestätigt die durch das Planungsbüro Krekeler Architekten Generalplaner GmbH erarbeitete Genehmigungsplanung (LPH 4) für die Weiterentwicklung des Brandenburgischen Textilmuseums einschließlich des Standortes der Schwarzen Jule und beauftragt die Bürgermeisterin, auf dieser Grundlage die Baugenehmigung zu beantragen.
   
   Die Anlagen 1 und 2 (Genehmigungsplanung und Kostenberechnung) sind Bestandteil des Beschlusses.

2. Der Ausschuss für Bauen und Vergabe beauftragt die Bürgermeisterin, das Planungsbüro Krekeler Architekten Generalplaner GmbH mit den für das Vorhaben notwendigen Planungsleistungen der Leistungsphasen 5 bis 8 zu binden.

3. Der Ausschuss für Bauen und Vergabe wird ständig über den Stand des Vorhabens informiert.

Erläuterungen:

Der Bund fördert seit 2014 im Rahmen des Bundesprogramms „Nationale Projekte des Städtebaus (NPS)“ investive sowie konzeptionelle Projekte mit besonderer nationaler bzw. internationaler Wahrnehmbarkeit, mit sehr hoher fachlicher Qualität, mit überdurchschnittlichem Investitionsvolumen oder mit hohem Innovationspotenzial. Der geförderte Anteil bei diesem Investitionsprogramm umfasst 90 %.

Die Stadt Forst (Lausitz) hat sich im Rahmen des Bundesprogramms zur Förderung von Investitionen in nationale Projekte des Städtebaus mit dem Projekt „Weiterentwicklung des Brandenburgischen Textilmuseums einschließlich des Standortes der Schwarzen Jule“ beteiligt.

Durch den Haupt- und Wirtschaftsausschuss wurde am 04.09.2019 die Beschlussvorlage SVV/0016/2019 (neu) „Bundesprogramm zur Förderung von Investitionen in nationale Projekte des Städtebaus – hier: Bestätigung der Vorplanung zur Weiterentwicklung des Brandenburgischen Textilmuseums einschließlich des Standortes der Schwarzen Jule – Bestätigung der Vorplanung sowie Weiterbeauftragung der Leistungsphase 3 und 4“ bestätigt.

Die Prüfergebnisse aus der Vorlage SVV/0087/2019 wurden am 10.12.2019 dem Ausschuss mitgeteilt und sind in die weitere Planung eingeflossen.

Der Zuwendungsbescheid für die Maßnahme „Brandenburgisches Textilmuseum“ als Premiumprojekt vom 19.02.2020 liegt der Stadt Forst (Lausitz) vor.

Auf Antrag vom 18.12.2019 bewilligte das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung eine nicht rückzahlbare Zuwendung gemäß §§ 23, 44 Bundeshaushaltsordnung (BHO) als Projektförderung auf Ausgabenbasis bis zum Höchstbetrag von 7.416.000 EUR zur Durchführung der Maßnahme.

Ziel des Projektes ist es, den südlichen Innenstadtbereich von Forst (Lausitz) wirtschaftlich und kulturell zu stärken, den Museumsbetrieb nach internationalen Standards mit überregionaler und grenzüberschreitender Attraktivität zu gewährleisten, die Leihgabe der Stadtbahn – Lokomotive 36 die „Schwarze Jule“ dauerhaft und zweckmäßig zu präsentieren sowie die historischen Industriebauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, der energetischen Ertüchtigung, der Barrierefreiheit und der Anforderungen an Neubauten modellhaft zu sanieren.

Am 04.05.2020 wurden die Unterlagen zur baufachlichen Prüfung beim Landesamt für Liegenschaften und Bauen eingereicht. Das Ergebnis der Prüfung steht aus.

Das Planungsbüro Krekeler Architekten Generalplaner GmbH hat in Abstimmung mit der Stadt Forst (Lausitz) und den genehmigenden Behörden (Untere Denkmalbehörde, Bauordnungsamt, Untere Wasserbehörde) die Vorlagen und Nachweise für die Genehmigung des Projektes erarbeitet, zusammengestellt sowie die Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen angepasst und ergänzt.

Für die Planung war die Bestandsanalyse des denkmalgeschützten Gebäudes von grundlegender Bedeutung. Das Bauen im Bestand erfordert eine Erkundung des Gebäudes (Konstruktion, Bauwerksteile, Schäden, Beanspruchbarkeit, Klärung der Schadensursachen, Aufdecken versteckter Mängel, Kontamination) und des Baugrundes.

Im Ergebnis dieser fundierten Bestandsanalyse kann die vorhandene Bausubstanz bezüglich ihrer Struktur, ihrer Qualität, den vorhandenen Konstruktionen einschließlich des Bauzustandes sowie hinsichtlich eventuell von ihr ausgehender Gefährdungen beurteilt werden.

Diese Erkenntnisse fließen nunmehr gesamtheitlich in die Genehmigungsplanung ein.

Die Kostenberechnung ist Bestandteil der Genehmigungsplanung.

Der Baubeginn ist für den Januar 2021 vorgesehen. Voraussetzung für den Beginn der Maßnahme sind die abgeschlossene baufachliche Prüfung, die Baugenehmigung und die Baufreiheit auf dem Gelände sowie in den Bestandsgebäuden des Brandenburgischen Textilmuseums.

Finanzielle Auswirkungen:

Anlagen:

Anlage 1 –  Genehmigungsplanung

  Lageplan Freianlagen

  Grundriss Kellergeschoss / Erdgeschoss

  Grundriss 1. Obergeschoss

  Grundriss 2. Obergeschoss

  Grundriss 3. Obergeschoss

  Ansicht Ost / Teilschnitt JJ, Schnitt EE, Schnitt FF –

Hauptgebäude / Nebengebäude

Ansicht Nord, Süd, Ost, West – Hauptgebäude / Nebengebäude

Ansicht Nord / Teilschnitt BB, Schnitt DD – Nebengebäude / Neubau

Ansicht Süd / Teilschnitt CC, Schnitt AA – Hauptgebäude

Anlage 2 –  Kostenberechnung