Vorlage - SVV/0662/2023  

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Bauen und Vergabe bestätigt die Entwurfsplanung der Variante 6b für den Anbau der Umkleidekabinen des FSV Schwarz-Weiß Keune e.V.

Die Verwaltung wird mit der Fortführung der Planung beauftragt.  

Erläuterungen:

Das Büro Bärmann + Partner GbR hat mit der Variante 6b einen Erweiterungsbau als Anbau an den Bestand entwickelt, mit Berücksichtigung der hierfür erforderlichen Umbauarbeiten an dem vorhandenen Gebäude. Diese Variante wurde durch den Verein Schwarz-Weiß Keune e.V. und durch die Abgeordneten des Haupt- und Wirtschaftsausschusses in ihrer Sitzung am 06.09.2023 mit Mehrheit favorisiert.

Im Ausschuss für Bauen und Vergabe am 14.11.2023 wurde die Verwaltung beauftragt, die Entwurfsplanung für die Variante 6b durchführen zu lassen /Beschlussvorlage SVV/0606/2023 (neu) / 1).

Für das geplante Vorhaben liegt ein Zuwendungsbescheid des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen vom 04.05.2022 mit einer Projektförderung in Höhe von 542.070,00 EUR vor (Höchstbetrag). Das entspricht einer Förderhöhe von 90 % der zuwendungsfähigen Ausgaben. Der Bewilligungszeitraum endet am 31.12.2025.

Das Büro Bärmann + Partner GbR aus Guben hat im Rahmen der übertragenen Aufgaben (Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung) die Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung für die Variante 6b erarbeitet.

Das bestehende Vereinsgebäude wird um einen Anbau erweitert. In diesem Anbau sind zwei Umkleideräume für ca. 36 Personen, mit entsprechender Sanitärausstattung sowie eine Schiedsrichterkabine mit separaten Sanitärteil untergebracht. Über einen Verbindungsflur erfolgt die Anbindung an das Hauptgebäude. Der Anbau wird als 1-geschossiger, nichtunterkellerter Flachbau in Massivbauweise geplant. Das anfallende Niederschlagswasser wird über die erforderliche Dachneigung in eine herzustellende Versickerungsmulde abgeleitet.

Durch den Anbau fallen umfangreiche Umbau- und Anpassungsarbeiten an dem bestehenden Gebäude an. Türen und Fenster müssen versetzt werden. Die Raumaufteilung ändert sich. Der vorhandene Sanitärtrakt muss entkernt und komplett neu aufgebaut werden.

Zur Wärmeversorgung wird die Bestandsheizung aus dem Vereinshaus genutzt. Die vorhandene Gas-Brennwerttherme muss dabei durch eine leistungsstärkere ersetzt werden. Die Wärmeverteilung im Anbau erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Für die Elektroinstallationen ist kein separater Elektroanschlussraum im Anbau erforderlich. Für die Beleuchtung der Räume sind LED-Leuchten vorgesehen. In den neuen Umkleideräumen sind Installationen für Telekommunikation geplant.

Mit Blick auf die energetische Optimierung und den sparsamen Einsatz von Ressourcen wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Eine entsprechende Batterie zur Energiespeicherung ist vorgesehen. Der Forderung des Gebäudeenergiegesetzes 2023, § 23, nach anteiliger Nutzung erneuerbarer Energien (hier Strom aus solarer Strahlungsenergie) wird entsprochen.

Zusammenstellung der Kostenberechnung

Der Kostenanteil für die Restleistungen aus dem 1. BA (Abschlusssanierung Vereinsgebäude mit Küche und Gruppenräumen) ist in den Kostengruppen 300 und 400 in folgender Höhe enthalten:

 Netto   72.892,88 EUR

19 % MwSt.  13.849,65 EUR

  Brutto   86.742,53 EUR

Die vorliegenden Kosten aus der Kostenberechnung sind nicht durch den Zuwendungsbescheid gedeckt. Die geplanten Gesamtkosten in Höhe von 788.353,46 EUR stehen derzeit im Haushalt 2023-2026 nicht zur Verfügung.

Im Rahmen der Haushaltsplanung 2024-2027 ist das Vorhaben zu berücksichtigen. In der Planstufe 6 wurden die Gesamtkosten vermerkt.

Die Projektförderung in Höhe von 542.070,00 EUR (90 %) wird als Höchstbetrag durch das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen gewährt und kann nicht aufgestockt werden.

Die Darstellung der finanziellen Auswirkungen ist nicht möglich, da bereits mit der Vorlage SVV/0606/2023 (neu) / 1 dargelegt wurde, dass die Finanzierung mit dem Haushalt 2023 ff. nicht gesichert ist.

Anlagen:

Anlage 1  Sanierung Vereinsgebäude SW Keune – Grundriss, Schnitt, Perspektive